Los Créditos y Préstamos Usureros de Bancos y Casas Comerciales



"Préstamo Usurero es un término muy usado actualmente, pero las personas quieren decir cosas diferentes cuando lo utilizan"



Señala David K. Musto, profesor de finanzas de Wharton y coautor de un estudio titulado "Préstamos Depredadores en un Mundo Racional”, para nosotros, el término designa una situación en la que el préstamo concedido a un individuo reduce su expectativa de nivel de riqueza, dice Musto, hay 3 condiciones de mercado asociadas al Crédito Usurero, de acuerdo con las palabras de Musto y sus compañeros:


1- Hay poca competencia entre Acreedores
.

2- Los dueños de inmuebles ya saldaron una parte significativa del Préstamo Hipotecario contraído.

3- Los Prestatarios están POCO informados sobre los Riesgos de la Operación.

Para mucha gente, los Préstamos con tipos de interés extremadamente elevados son Usureros, ahí se incluyen las Hipotecas de amortización “negativa”, que permiten a los prestatarios hacer pagos extremadamente bajos, lo que tiene como resultado un aumento del saldo deudor a lo largo del tiempo, y no al contrario.



Características de Créditos y Préstamos Usureros:


- Las Hipotecas Subprime son de varios tipos, sin embargo suelen tener diversas características en común, comienzan con una "Tasa Seductora” (mantiene los primeros pagos en un nivel accesible y facilita la adhesión del interesado), después de 1, 2 ó 3 años las tasas de interés son reajustadas, lo que implica un aumento drástico en los pagos mensuales; en algunos casos es el doble ó más,

- Se le Presta a personas con historial de crédito malo y que no están en condiciones de obtener préstamos convencionales, con historiales de crédito inestable o de baja renta.

- Varias son las víctimas del Crédito Usurero, muchas veces a causa de los términos del préstamo, que son poco claros viéndose perjudicados los solicitantes, pero ¿Por qué una entidad bancaria u otra concede Préstamos, sabiendo que el riesgo de impago es alto?, es un juego de números, el Prestamista sabe que muchos incumplirán los pagos, el coste es compensado por las tasas de interés más altas cobradas, sabe que podrá recuperar el dinero ejecutando la hipoteca del individuo ó embargando sus bienes si incumple los pagos.

- La competencia entre entidades bancarias puede atenuar la virulencia de los Préstamos Usureros, puesto que necesitan llamar la atención de la gente ofreciéndoles condiciones de préstamo 'cada vez mejores' según ellos.

13 comentarios:

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